Vente Appartement 3 pièces 66 m² Evian les bains (74500)

Vous rêvez d'un appartement où tout se fait à pied, où le lac Léman vous accueille dès la sortie de l'immeuble et où le plus difficile sera de choisir entre une balade sur les quais, une traversée vers Lausanne ou un café en terrasse ? Ne cherchez plus, ce bel appartement de 65,88 m², situé au 4? étage avec ascenseur, réunit emplacement, luminosité et confort. Dès l'entrée, vous découvrez un hall de 4,58 m² avec placard, ouvert sur une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour de 20,70 m² et d'une cuisine de 9,33 m². Ces deux espaces s'ouvrent sur un balcon de 7,79 m², exposé ouest, offrant une vue dégagée sur un petit parc emblématique d'EVIAN-LES-BAINS. Un cadre verdoyant où le soleil aime manifestement prendre ses quartiers. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, elles aussi exposées à l'ouest et tournées vers le parc : une première de 10,62 m² et une seconde de 12,57 m², équipée d'un placard. Une salle d'eau de 3,49 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,66 m² complètent l'ensemble. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre une atmosphère paisible et chaleureuse. Le calme est au rendez-vous? ce qui est presque un tour de magie lorsque l'on vit en plein centre-ville ! Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une cave d'environ 5 m² ainsi que d'une place de stationnement couverte, deux atouts particulièrement appréciables dans ce secteur recherché. Et parlons de l'emplacement : il est difficile de faire mieux ! En sortant de l'immeuble, le lac Léman s'offre à vous. L'église fait face à la résidence, les commerces sont juste de l'autre côté de la rue et l'embarcadère est accessible en moins de cinq minutes à pied. De quoi laisser la voiture au repos? elle ne vous en voudra pas. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt. Copropriété de 129 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2897.64 euros.

Etat général : Moyen
Surface séjour : 20.77
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2276



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 2897.64 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours