Description T3 à Marseille 8
Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, rue Jean Mermoz, cet appartement de 68 m2 habitables se trouve au 2ème étage d'un immeuble ancien sécurisé avec ascenseur. Construit en 1955, il offre un cadre de vie agréable et traversant, avec une double exposition Est-Ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
L'entrée dessert un séjour spacieux de 24,79 m2, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine séparée, d'une surface de 8,3 m2, est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Ces espaces de vie sont complétés par une loggia qui apporte une touche supplémentaire de confort et de praticité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter cet agencement bien pensé.
Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon, parfait pour prendre l'air ou aménager un petit espace détente. Une cave et une place de parking intérieure en location pour 11€ par mois sont également inclus, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement.
En bon état général, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa localisation dans un quartier recherché deMarseille et ses prestations telles que la climatisation, les volets électriques et la porte blindée en font un bien à ne pas manquer.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 884 €
Les charges sont de 240 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Chauvin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898 219 688, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 470 €
Montant maximum : 2 060 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 68m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbdhb_10
- Mise à jour 03/08/2026 à 07:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 765 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 8 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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