Vente Appartement 2 pièces 42 m² Gigean (34770)

À vendre – T2 moderne 42 m² avec terrasse, parking et ascenseur – Centre de Gigean

Idéalement situé au cœur de Gigean, dans une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 non meublé de 42 m², au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud. Équipée de volets roulants électriques et d'un survitrage opaque effet miroir, elle garantit confort thermique et protection solaire. Elle s'ouvre sur une terrasse de 5 m² avec une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, dans un environnement calme.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec placard intégré et climatisation réversible. Un grand placard supplémentaire est également présent à l'entrée, offrant un espace de rangement appréciable.

La salle d'eau, entièrement rénovée l'année dernière, dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque et de WC.

Les atouts :

- Climatisation réversible dans le salon et la chambre (installée il y a 2 ans)

- Chauffage au gaz collectif avec chaudière récente

- Fibre optique dans l'immeuble

- Place de parking privative en sous-sol

- Local à vélos

- Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue

- Aucun vis-à-vis

- Extérieur

- Proximité immédiate des commerces

Appartement lumineux, moderne et clé en main, idéal pour unpremier achat ou un investissement locatif

Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1570€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 607231 )

Nom du négociateur : BREUIL Océane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1570 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant