Vente Appartement 4 pièces 92 m² Montpellier (34070)

Idéalement situé, avec la ligne 5 du tramway au pied de l'immeuble et l'arrêt Estanove à proximité immédiate, découvrez ce spacieux appartement traversant Sud-Ouest, situé au 5e étage sur 7 d'une résidence bien entretenue.

Actuellement configuré en faux T4 avec un double séjour, cet appartement offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre.
Il suffit d'ajouter une simple cloison pour aménager cet espace, la porte étant déjà en place permettant un accès indépendant depuis le couloir.
Un aménagement simple, rapide et peu coûteux.

Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards muraux, d'un WC suspendu, d'un vaste double séjour lumineux avec accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée neuve avec espace buanderie.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.
Les trois pièces principales disposent de la climatisation réversible.

Prestations et équipements :


- Parquet en chêne poncé et vitrifié dans le séjour

- Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres

- Cuisine équipée neuve

- Volets roulants électriques

- Porte blindée

- Vitrage classique avec survitrage

- Menuiserie aluminium oscillo-battante dans une chambre

Annexes :


- Place de stationnement privative

- Garage fermé, motorisé et équipé en électricité, situé au sous-sol

Environnement et commodités :

Vous profiterez d'un emplacement pratique au quotidien, avec la ligne 5 du tramway qui passe au pied de la résidence, l'arrêt Estanove à proximité immédiate ainsi que le centre commercial d'Estanove.

Des travaux de rénovation des halls ont également été effectués en cette année 2026.

Un bien offrant de beaux volumes, une double exposition, une terrasse et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou tout autre projet d'investissement.




Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rachid SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 489 109 819
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228355RS

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON