Vente Appartement 3 pièces 67 m² Lyon 6 (69006)

Bien d'exception dans le 6ème arrondissement, cet appartement traversant de 67,98m2 offre des volumes harmonieux et une luminosité optimale. Idéal pour un premier achat ou un investissement avec toutes les commodités à proximité.

évidence habitat vous présente : 'ANNE'

UNE EXCLUSIVITÉ - LYON 6ème - 3 pièces traversant de 67,98m2, Rue Sainte-Geneviève.

Dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet emplacement stratégique proche de la gare des Brotteaux, jouit d'un positionnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante.

L'appartement, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes harmonieux. Traversant, il propose une distribution fluide entièrement rénové et parfaitement agencé avec :

Une pièce de vie de 30m2, chaleureuse et raffinée, puis sublimée par un revêtement carrelage moderne dans laquelle vous pourrez concevoir votre propre projet de cuisine équipée et ouverte sur le séjour.

- deux chambres spacieuses de 14m2 à la tranquilité totale donnant sur l'intérieur de la copropriété et dotées toutes deux d'un sol parquet massif et de zones de rangements intégrés.

- une salle d'eau neuve avec WC, élégante aux finitions soignées.

- deux caves en sous-sol + deux greniers dans les combles complètent également ce bien.

Bénéficiant d'une luminosité optimale et d'une vue reposante sur une cour intérieur verdoyante, ce bien offre un cadre de vie serein et préservé de toutes nuisances : un calme rare en milieu urbain !

Un logement quasi clé en main,idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au pied de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Visites sur mesures avec un agent immobilier local & spécialement délégué !

Précision localisation : Gare des Brotteaux - commerces - nombreux espaces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1411.91 euros