Vente Appartement 4 pièces 68 m² Saint martin d heres (38400)

À vendre – Appartement T3 de 68 m² – Saint-Martin-d'Hères – Idéal investisseur

Adresse : 55 avenue Marcel Cachin, Saint-Martin-d'Hères

Situé en rez-de-chaussée de plain-pied dans une copropriété calme à faibles charges, cet appartement T3 de 68 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger de 21 m², d'un salon de 15 m², d'une grande chambre de 17 m², d'une seconde chambre de 9 m², ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle de 3 m². Les volets roulants électriques ajoutent confort et praticité.

Un garage est proposé en sus

Points forts :

- Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles ...

- Bien entretenu et loué depuis de nombreuses années

- Faibles charges de copropriété

- Rez-de-chaussée de plain-pied

- Résidence fermée avec place de parking

- Volets électriques

Idéal pour investisseurs cherchant un bien rentable et déjà occupé.

Avec une possibilité de donner congé au bail ce bien peut également convenir pour une résidence principale.

Cette annonce référence 295469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 36

Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE DI BISCEGLIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant