Vente Appartement 2 pièces 47 m² Biarritz (64200)

BIARRITZ SAINT CHARLES - APPARTEMENT T2 À RAFRAICHIR DANS BÂTISSE HISTORIQUE AVEC STATIONNEMENT ET JARDIN -HAVRE DE PAIX
Dans le cœur de Biarritz, niché dans l'écrin de verdure d'une bâtisse historique de charme découvrez cet appartement en R-1 de 47 m2, rare sur le marché par son cadre enchanteur, son potentiel d'aménagement et sa luminosité surprenante. Vous profiterez d'un bel exterieur avec possibilité d'y installer une petite table et de stationner votre véhicule à l'interieur de la propriété.
Portail sécurisé avec digicode, ouvrant sur un parc arboré apaisant.
Ce bien se compose actuellement :
- d'un couloir d'entrée avec toilettes,
- d'une salle d'eau renovée
- d'un séjour lumineux agrémenté de multiples ouvertures en double vitrage,
- d'une kitchenette
- d'une pièce coin repas pouvant être transformée en chambre
- d'une mezzanine de rangement.
Le tout mérite un rafraichissement (revêtements de sol , peinture et radiateurs ) mais offre une belle opportunité de transformation : pied-à-terre de charme ou investissement locatif à proximité immédiate du centre-ville de Biarritz. Parmi les photos proposées certaines sont des suggestions d'aménagement dans le cadre d'une rénovation.Il est en effet possible de créer une chambre dans la piece de vie pour transformer l'appartement en T2.
Charges mensuelles 130€/mois
En complément : Stationnement extérieur d'usage dans la cour gravillonnée, Cave / abri de jardin fermé pour vélos, surfs, matériel de plage rattachée à l'appartement, Cadre de vie calme et verdoyant ( possibilité d'installer une petite table dehors) 200 m de la plage du Miramar, 500 m du Golf du Phare, commerces à pieds, transports en commun à proximité. Copropriété intimiste ; pas de procédure en cours. Honoraires à la charge acquéreur 5% soit un net vendeur de 219 000 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Ce bien vous est proposé par l'Agentzia :

Détails :
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.02 %
Prix net vendeur : 219000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 401 euros