Vente Appartement 4 pièces 97 m² La grande-motte (34280)

Yann au Ovous présente ce charmant appartement T4 traversant de 97 m², vendu avec sa place de parking privative, idéalement situé au coeur du centre-ville de La Grande Motte.

Plages du centre et du Couchant à quelques minutes à pied ( 700m), Port à 200m , commerces et écoles au pied de la résidence : vous profiterez d'un cadre de vie idéal tout à pied dans un environnement particulièrement sécurisé.

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et majoritairement habitée à l'année, ce bien saura parfaitement vous accueillir.

Bénéficiant d'une triple exposition (Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest), l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.

L'agencement optimisé et modulable comprend :

- Un double séjour lumineux de plus de 30 m² (possibilité de recréer très facilement la 4ème chambre)

- Une cuisine séparée et entièrement équipée

- 3 belles chambres indépendantes (14 m², 13 m² et 11 m²), dont 2 chambres climatisées

- Une salle d'eau moderne

- Une buanderie séparée et un WC indépendant

- Une agréable terrasse de 7 m²

Les + qui font la différence :

- Une place de parking privée en extérieur, facile d'accès et de manoeuvre (sans contrainte de hauteur).

-Une cave privative de plus de 5 m² et des locaux à vélos dans la résidence.

Excellente performance énergétique : Classé DPE B !
Charges de copropriété : 128 €/mois (1 547 €/an, eau froide incluse).

Un bien spacieux, modulable et clé en main aux prestations rares en plein centre-ville

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 135 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 547 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Yann Bourgeois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 107950974.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 4752

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 135
Montant moyen des Charges annuelles : 1547 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON