Vente Appartement 4 pièces 77 m² Nantes (44100)

NANTES – LES ALOUETTES – T4 de 77 m² – Dernier étage avec ascenseur – Balcon de 45 m² – Parking sécurisé

Les appartements récents offrant un extérieur de cette superficie sont rares sur le secteur. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017, ce T4 de 77 m² réunit des prestations recherchées pour un confort de vie au quotidien.

L'espace de vie, d'environ 23 m², profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et se prolonge naturellement par un balcon d'environ 44 m². Un véritable espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple souhaitant disposer d'un bureau. Vous y trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie.

Le dernier étage garantit l'absence de voisin au-dessus, tandis que l'ascenseur facilite le quotidien.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète les prestations.

Construite en 2017, la résidence est parfaitement entretenue et bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en novembre 2027, offrant une réelle tranquillité aux futurs propriétaires.

Commerces, écoles, transports en commun et services sont accessibles rapidement, permettant de concilier vie quotidienne et facilité de déplacement.

Ce que vous apprécierez particulièrement :

- Résidence récente de 2017

- Dernier étage avec ascenseur

- Balcon d'environ 44 m²

- Séjour d'environ 23 m²

- Cuisine équipée

- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative

- Salle de bains indépendante

- WC séparés

- Stationnement sécurisé en sous-sol

- Garantie décennale jusqu'en novembre 2027

- Visite virtuelle immersive disponible sur demande après un premier échange téléphonique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Moine Mathieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 1555 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant