Vente Appartement 3 pièces 77 m² Narbonne (11100)

Idéalement situé en centre-ville de Narbonne, à deux pas du Quai Dillon, découvrez cet appartement T3 (anciennement T4) en très bon état général au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces et commodités. Possibilité de stationner en bas de la résidence avec présence d'un badge donné par la ville pour les résidents. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant : -Une cuisine indépendante bénéficiant d'une jolie vue sur la Cathédrale, complétée par un cellier attenant. -Un séjour lumineux d'environ 27 m², exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. (une chambre avait été ouverte pour lui permettre d'avoir cette surface) -Deux chambres confortables d'environ 10,5 m² chacune. -Une salle d'eau récemment rénovée. -Un WC indépendant. Les prestations sont complétées par une cave privative en sous-sol. Côté confort, les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage et des volets roulants ont été installés. L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Seuls un léger rafraîchissement des sols ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique pourront être envisagés selon les besoins de chacun. Les + : -Emplacement recherché en centre-ville -Vue sur la cathédrale depuis la cuisine -Séjour de 27 m² exposé Sud-Ouest -Salle d'eau rénovée -Double vitrage et volets roulants -Cave privative -Très bon état général Chauffage au gaz. Classe énergie C - Classe climat C. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 26.74
Année de construction : 1989
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 82279

Précision localisation : Les halles

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1104 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1600 euros