Vente Appartement 3 pièces 77 m² Toulouse (31500)

Cet appartement T3 atypique et lumineux, entièrement rénové, offre un potentiel de transformation en T4. Profitez de ses 2 grands balcons et de son environnement calme, à proximité du centre de Balma et des commodités.

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REMISE EN LOCATION EN SEPTEMBRE

Vous cherchez un appartement Atypique, lumineux et avec beaucoup du potentiel ? Celui-ci pourrait bien vous séduire !

Superbe grand T3 traversant entièrement rénové, au charme atypique, situé dans un environnement calme et recherché.

🏡 SES ATOUTS :
🌞 2 grands balcons
🛏 Belles chambres de plus de 13m2 avec grands placards
🍽 Cuisine entièrement rénovée + cellier
📦 Cave
💶 Faibles charges
🔑 Possibilité de créer une 3 chambre et de le transformer en T4 !

📍 À proximité du centre de Balma, à environ 20 min à pied du métro Jolimont, proche de Matabiau, du centre-ville et de toutes les commodités.

Résidence principale ou investissement : un bien qui coche de nombreuses cases !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros