Vente Appartement 3 pièces 64 m² Dijon (21000)

iad France - Fabienne Valuet vous propose: DIJON - T3 lumineux en étage élevé (64 m²) : vue dégagée, confort & cadre de vie idéal ! (Parking + Cave)

Niché au 6 étage, cet appartement baigné de lumière vous offre un panorama dégagé sur Dijon… jusqu'à vous offrir une place de premier choix pour admirer le feu d'artifice du Lac Kir depuis chez vous !
Que ce soit pour un premier achat coup de cOEur ou un investissement locatif stratégique, ce T3 prêt à vivre coche toutes les cases :
•Pièce de vie lumineuse & conviviale : un séjour de 18 m² prolongé par une cuisine ouverte aménagée de 10 m²
•Côté nuit : deux belles chambres avec parquet
•Salle d'eau récemment rénovée avec une douche à l'italienne (WC indépendant).
•Les 'vrais' plus qui font la différence : place de parking privative en sous-sol (fini la galère pour se garer !) et une cave.
Confort & performance : DPE D, double vitrage, fibre optique, et chauffage collectif.
Un emplacement idéal au quotidien : Bus au pied de l'immeuble, accès immédiat à la LINO et la rocade. Commerces, écoles et crèches à deux pas, sans oublier la proximité du Lac Kir pour vos balades à pied ou à vélo.
Un bien complet sans travaux énergétiques à prévoir. Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Une belle opportunité à saisir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 11
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros