Vente Appartement 2 pièces 45 m² Bayonne (64100)

iad France - Jérôme Chibau vous propose: Coup de cOEur à Bayonne

Situé à deux pas de la gare de Bayonne, venez découvrir ce superbe appartement T2 en duplex de 45,45 m², entièrement rénové avec goût. Alliant le cachet chaleureux de l'ancien et des prestations contemporaines, ce véritable cocon n'attend plus que vous.

Les points forts de l'appartement :

- Magnifiques poutres apparentes et son parquet d'origine qui apportent une âme unique au lieu.
- Une pièce de vie chaleureuse avec séjour lumineux et convivial ouvert sur la cuisine équipée.
- Une jolie chambre atypique sous les toits, baignée de lumière grâce à ses Velux.
- Une superbe douche à l'italienne avec vasque en Pierre sur son meuble en bois massif sur mesure.

🏢 Côté copropriété :
L'appartement est situé dans une résidence particulièrement saine et entretenue. La façade ainsi que l'ensemble des menuiseries ont été récemment changées, vous garantissant un confort thermique optimal et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

📍 Une localisation idéale :
À seulement quelques pas de la gare de Bayonne (idéal pour les navetteurs ou pour un investissement locatif).
Proche de toutes les commodités, des commerces de quartier et des bords de l'Adour pour de jolies balades.

🔑 Caractéristiques clés :
Surfaces : 45,45 m²
Pièces : 2 pièces (dont 1 chambre en mezzanine)
DPE : Classe C 👍

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien atypique.

📞 N'hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.72€ par mois (soit 1004.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Chibau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 943498592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.45
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1004.6 euros