Vente Appartement 4 pièces 82 m² Nîmes (30000)

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Description T4 à Nîmes

appartement

NIMES MAISON CARRE APPARTEMENT T3/4 82 M² BALCON CAVE.

Situé dans un des quartier les plus recherché de Nîmes, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de la Maison Carré, il s'agit d'un appartement de type 3/4 spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond d'une surface de 82,24 m² Loi Carrez.
Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec balcon, salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et le logement dispose de la climatisation.

Idéalement situé, ce bien vous permet de profiter pleinement de la vie nîmoise en réalisant tous vos déplacements à pied.

Cave en sous-sol.

Numéro de mandat : 5079

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 720.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Caractéristiques du bien

4 pièces
82m2 environ
2 chambres
Balcon / Terrasse

Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 1 Exposition : Ouest
Dépendance Balcon
Réf. annonce ParuVendu TAPP925-68
Mise à jour 04/08/2026 à 20:20

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
118 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
19 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 280 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Nîmes (Gard 30)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

80%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Tourdiat Gestion

Agence immobilière à Nîmes (30900)

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