Vente Appartement 3 pièces 154 m² Nîmes (30000)

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Description T3 à Nîmes

appartement

NIMES MAISON CARREE Idéalement situé sur la Place de la Maison Carrée, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et des Halles de Nîmes, découvrez ce bien rare en dernier étage.
Cet appartement en duplex développe 154,12m² LC et offre des volumes remarquables.
Au premier niveau, vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Vous serez également séduit par sa terrasse intimiste de 50m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre privilégié en cœur de ville.
Un bien rare sur le secteur alliant emplacement, volumes et extérieur.

Numéro de mandat : 5017

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1404.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Caractéristiques du bien

3 pièces
154m2 environ
2 chambres
Balcon / Terrasse

Agencement 2 chambres 1 salle de bain
Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Ouest
Réf. annonce ParuVendu TAPP925-75
Mise à jour 04/08/2026 à 20:20

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
96 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
15 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 674 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Nîmes (Gard 30)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

80%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Tourdiat Gestion

Agence immobilière à Nîmes (30900)

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