Vente Appartement 5 pièces 99 m² Lyon 9 (69009)

LYON 9ème
- Limite Tassin-la-Demi-Lune



L'agence 'LOUIS'APPART' vous propose en exclusivité ce très bel appartement T5 de 99,03 m², parfaitement entretenu, en rez-de-jardin sans aucun vis-à-vis, au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement agréable à vivre.



Idéalement situé au 7 rue de la Chapelle à Lyon 9ème, à la limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation.



Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cet appartement.


Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable espace extérieur.



L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.



À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un environnement verdoyant, à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie.



Des places de parkings complètent ce bien.



Les atouts du bien :




- Appartement en bon état


- Rez-de-jardin sans vis-à-vis


- Résidence sécurisée et parfaitement entretenue


- 4 chambres


- Double vitrage PVC


- Volets roulants


- Cave privative
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- Nombreuses places de stationnement au sein de la résidence


- Environnement calme et verdoyant


- Proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune



Charges de copropriété 402 euros par mois comprenant :



* Chauffage collectif

* Eau froide

* Eau chaude

* Entretien des espaces verts

* Entretien des parties communes



Informations énergétiques



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **980 euros et 1 380 euros par an** (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris).



Prix de vente:

280 000 euros Honoraires d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :



Agence LOUIS'APPART



Azedine BENZEMMA




















Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 235

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI