Vente Appartement 3 pièces 82 m² Ermont (95120)

95120 - ERMONT - QUARTIER CERNAY - PLEIN CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES DE 81 M²- 2 CHAMBRES - BALCON - BOX DOUBLE - ASCENSEUR - À 3 MINUTES À PIED DE LA GARE CERNAY (LIGNE H ET RER C) -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Ermont, dans le quartier recherché de Cernay, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports.

Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement de 81,81 m² se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 27,70 m² exposé Sud-Ouest ouvrant sur un agréable balcon de 7,20 m², une cuisine grande séparée de 10,20 m², entièrement aménagée et équipée, deux chambres (de 13,83 m² et 9,66m²), une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace de rangement aménagé en buanderie, particulièrement pratique pour optimiser le quotidien.

La résidence a bénéficié d'un ravalement réalisé en 2019-2020, garantissant un excellent entretien de l'immeuble.

Un box double complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique où tout est accessible à pied :

Gare de Cernay (Ligne H et RER C) à 3 minutes à pied.

Gare Ermont Halte (Ligne H) à 8 minutes àpied.

Gare Ermont-Eaubonne (Lignes H, J et RER C) à 18 minutes à pied.

Commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et services à proximité immédiate.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour faciliter leur quotidien.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations, contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Monteiro Benede Isabelle

Précision localisation : Centre ville Cernay

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 2814 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant