Vente Appartement 4 pièces 84 m² Orsay (91400)

iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose: ORSAY - LE GUICHET - APPARTEMENT 4 pièces 84M² - PARKING -CAVE - RER B ET COMMERCES

Dans une résidence intime d'Orsay, cet appartement de 2014 en très bon état séduit par son emplacement adapté, à seulement 200 m de la gare RER B Le Guichet et avec les commerces en pied d'immeuble.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce 4 pièces de 84 m² bénéficie d'une exposition Est et d'un agencement soigné pensé pour le confort du quotidien.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux grâce à son orientation Est, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, ouverte, est fonctionnelle et bien dimensionnée.
L'appartement dispose de 3 chambres confortables en deux espace distincts, une chambre avec salle d'eau et WC d'un côté et de l'autre, deux chambres avec salle de bain et WC indépendants.

La résidence sécurisée par digicode est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif.

À deux pas de la gare RER B Le Guichet (200 m) et avec les commerces directement en bas de l'immeuble, cet appartement offre une accessibilité remarquable, que ce soit pour rejoindre Paris ou pour les besoins du quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.37€ par mois (soit 3484.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3484.4 euros