Vente Appartement 2 pièces 40 m² Paris 16 (75016)

iad France - Xavier Xu vous propose: PARIS 16 – EXELMANS – 2 PIÈCES DE 39,8 M² AVEC BUREAU – 4 ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

À proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Seine, découvrez ce charmant appartement traversant de 39,8 m², situé au 4 étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1900 bien entretenu.

Entièrement orienté sur des cours intérieures, il offre un environnement particulièrement calme, rare pour le secteur. Son exposition traversante Sud/Nord, son séjour plein sud et sa hauteur sous plafond de 2,60 m lui apportent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace.

L'appartement comprend une entrée, un séjour de 13,8 m², une chambre de 11,9 m², une cuisine indépendante, un espace bureau de 6,3 m² avec fenêtre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Le bien est équipé de double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. Il est en très bon état général et peut être habité sans travaux.

La copropriété est bien entretenue , les parties communes sont propres et des travaux de toiture ont été votés.

À noter : l'appartement donne sur une cour intérieure avec un vis-à-vis rapproché, contrepartie de son calme et de sa luminosité.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans le 16 arrondissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.01€ par mois (soit 1176.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1176.12 euros