Vente Appartement 4 pièces 110 m² Thionville (57100)

Volkrange
- Appartement de 109,77 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, à deux pas du château et du P+R Luxembourg


À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt Saint-Jean-Baptiste, permettant de rejoindre rapidement le P+R Thionville-Metzange et ses lignes vers le Luxembourg, découvrez cet appartement de 109,77 m² habitables, situé au coeur du quartier recherché de Volkrange.

Entre le château, son parc et un environnement verdoyant particulièrement apprécié, ce bien offre un équilibre rare : le calme d'un quartier résidentiel tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers Thionville, Metz et le Luxembourg.


Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 57 m², véritable atout de l'appartement.
Le salon-séjour et la cuisine ouverte forment un espace généreux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant une agréable sensation d'espace.

La cuisine s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter d'un extérieur facile à vivre, à l'abri de l'agitation.

L'espace nuit comprend trois chambres de 19 m², 13 m² et 9 m², permettant d'aménager une chambre principale confortable, un bureau dédié au télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins.

La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et d'une douche.

L'appartement est sain et bien entretenu.
Quelques rafraîchissements permettront de le remettre pleinement à votre image sans entreprendre de gros travaux.

Situé dans une copropriété de seulement cinq logements, il bénéficie d'une atmosphère calme et d'un voisinage à taille humaine.

Pour les frontaliers, l'emplacement constitue un véritable avantage : l'arrêt Saint-Jean-Baptiste se rejoint à pied en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement le P+R Thionville-Metzange, desservi par plusieurs lignes de bus vers le Luxembourg.



À noter : ce bien ne dispose ni de garage ni de cave.

Les atouts :

- 109,77 m² habitables

- Pièce de vie d'environ 57 m²

- Terrasse d'environ 20 m²
-Trois chambres (19 m², 13 m² et 9 m²)

- Salle de bains avec baignoire et douche

- Cuisine ouverte

- Copropriété de seulement 5 logements

- Environnement calme et verdoyant

- À deux pas du château et du parc de Volkrange

- Arrêt de bus et accès rapide au P+R vers le Luxembourg

- Accès rapide vers Thionville, Metz et le Luxembourg

- DPE : C


**Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.**

Nombre de lots de la Copropriété : 5

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224872EB

Précision localisation : 8751

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON