Vente Appartement 4 pièces 65 m² Bondy (93140)

Comme une maison… avec les avantages d'un appartement !

Terrasse exceptionnelle de 60 m² – Résidence de 2023 – Bondy Sud, limite Les Pavillons-sous-Bois / Villemomble

Dans une résidence contemporaine livrée en 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 65,64 m², niché au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse arborée de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Véritable atout de ce bien, cette terrasse d'angle, sans vis-à-vis et baignée de soleil du matin au soir grâce à sa double exposition, offre un cadre de vie exceptionnel. Recevoir famille et amis, créer un espace détente, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement profiter du calme… cet extérieur unique transforme le quotidien.

Situé au 4? étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. Les terrasses des étages supérieurs ainsi que les toitures des niveaux inférieurs préservent naturellement votre intimité tout en laissant entrer une belle lumière naturelle, créant un équilibre rare entre ouverture et tranquillité.

L'appartement comprend :

- Une entrée avec rangements ;

- Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse ;

- Une cuisine ouverte ;

- Trois chambres, toutes avec accès à l'extérieur ;

- Unesalle de bains ;

- Des WC indépendants.

- Un parking fermé en sous-sol complète ce bien.

Les atouts du bien

- Résidence récente de 2023, encore sous garanties décennales ;

- Exceptionnelle terrasse arborée de 60 m², sans vis-à-vis ;

- Double exposition offrant un ensoleillement optimal toute la journée ;

- Quartier pavillonnaire calme et agréable ;

- Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble ;

- Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied ;

- Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied ;

- Commerces de proximité accessibles à pied ;

- Bus 105 au pied de l'immeuble

- Gare de Bondy (RER E et Future Gare Grand Paris) à 15 min,

- Tram T1 et Future gare Grand Pand Paris Pont de Bondy à 10 min

- Taxe foncière : 1408€

- Charges de copropriété d'environ 190 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau et l'eau chaude ;

- Isolation excellente : charge electricité 35€/ mois

- DPE : B ;

- Aucun travaux à prévoir.

Ce bien rare séduira les familles comme les amateurs de grands espaces extérieurs, à la recherche d'un appartement offrant le confort et la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'entretien.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros