Vente Appartement 2 pièces 23 m² Lyon 8 (69008)

AVI KORSSIA IMMOBILIER vous présente ce plateau brut de 23 m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans le secteur Santy / La Plaine à Lyon 8e.

Et si votre prochain investissement locatif commençait ici ?

Entièrement à rénover, ce plateau offre la possibilité de créer un logement sur mesure et notamment un T2 optimisé pour la location. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet en location longue durée ou étudier une stratégie de location courte durée de type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable.

Situé en retrait de la rue, au calme sur cour intérieure, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. Il est vendu viabilisé avec une arrivée et une évacuation d'eau ainsi que l'électricité avec compteur Linky, permettant de partir sur une rénovation complète et de concevoir un logement selon votre stratégie locative. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

La copropriété est une petite copropriété à syndic bénévole, sans charges de copropriété. La réfection de la façade et de la cour intérieure sera réalisée avant la vente, à la charge du vendeur. Aucun autre travaux de copropriété n'est à prévoir dans les années à venir.

Son emplacement entre Parilly et Mermoz constitue un véritable atout pour un projet locatif. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement et les transports se trouvent à quelques minutes à pied. Le C25, situé à environ 200 mètres, permet de rejoindre directement la Part-Dieu, tandis que le C26, à environ 350 mètres, dessert notamment Mermoz, Monplaisir, Grange Blanche, Parilly et le métro D. Le Parc de Parilly est également accessible à pied en une dizaine de minutes.

Avec son faible volume, sa possibilité d'aménagement en T2 et son emplacement à Lyon 8e, ce plateau offre une belle opportunité de création de valeur pour un investisseur souhaitant concevoir un logement adapté à la demande locative.

Les visuels 3D permettent de se projeter facilement dans le futur aménagement et d'imaginer le potentiel du bien après rénovation.

N'attendez plus, contactez l'agence AVI KORSSIA IMMOBILIER pour découvrir ce projet et organiser une visite.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non