Vente Appartement 4 pièces 80 m² Lyon 7 (69007)

iad France - Franck Calise () vous propose : Lyon 7 – T4 Neuf 80 m² environ – Étage 13 – Frais de notaire réduits – Disponible mi-2028

Appartement T4 de 80 m² environ, situé étage 13, avec terrasse de 19,79 m² environ comprenant un cellier, exposition traversante Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 30,71 m² environ, chambre principale de 11,36 m² environ, espace buanderie.

Commodités
Métros Jean Jaurès et Jean Macé à 500 m.
Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m.
Nombreuses lignes de bus C5, C7, C12, C14 et 64.
Centre-ville de Lyon à 10 min.
Place Bellecour à 10 min à vélo.
Gare Lyon Part-Dieu à 19 min en métro.
Opéra de Lyon à 18 min à vélo.
Halle Tony Garnier à 8 min à vélo.
Parc de la Tête d'Or à 20 min à vélo.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 36 min en voiture.
Pôle commerçant des Girondins à 500 m.
Marché de Jean Macé à 500 m.
Groupe scolaire Ravier à 5 min à pied.
Cité Scolaire Internationale à 10 min à vélo.
Parc Blandan à 7 min à vélo.
Parc de Gerland à 10 min à vélo.
Futur parc urbain paysager de 1,4 ha au pied de la résidence.
Prestations
Frais de notaire réduits.
Disponible mi-2028.
Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire.
Diffusion du chauffage par système vecteur air multizone (séjour et chambres).
Unité de traitement d'air (UTA) installée en faux plafond avec accès pour l'entretien.
Thermostat individuel dans chaque pièce de vie et chaque chambre.
Local vélos sécurisé d'environ 70 places.
Deux commerces en pied d'immeuble.
Le programme respecte les engagements du référentiel Habitat Durable de la Métropole de Lyon.
Conforme au seuil 2025 de la RE2020.
Label Biosourcé – Niveau 1.
Menuiseries extérieures mixtes bois/aluminium (bois intérieur, aluminium extérieur) ou aluminium ou bois selon les logements.
Sols des pièces principales en lames LVT Tarkett ID Inspiration 55 ou ID Inspiration Click 55, ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non