Vente Appartement 3 pièces 54 m² Annecy (74000)

Appartement rénové 54 m²/ 33 m² carrez – Dernier étage – Quartier des Romains – Annecy

Situé dans le quartier recherché des Romains à Annecy, dans une rue très calme et peu passante, cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au dernier étage, cet appartement lumineux et traversant offre une surface habitable d'environ 54 m², dont 33 m² loi Carrez, avec une belle sensation d'espace grâce aux volumes sous pente.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine, de deux chambres, dont une intégralement en sous-pente, ainsi que d'un espace supplémentaire offrant un réel potentiel d'aménagement.

Les combles disponibles permettent en effet de créer une troisième chambre d'environ 22 m² au sol, ou peuvent être conservés en espace de rangement / grenier selon vos besoins.

Une cave complète ce bien.
Parking gratuit à seulement 1 minute à pied.
Bords du Fier accessibles à pied en 5 minutes, centre ville 5 minutes à vélo.
Possibilité de vendre l'appartement meublé.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 242 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 242 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON