Description T3 à Marseille 4
Situé à Marseille 13004 à proximité immédiate du Metro des Chartreux sur le Boulevard de la Fédération, cet appartement de 71,68 m² se trouve au 3ème étage sur 7 d'un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur. Edifié en 1973, il bénéficie d'une double exposition et offre une vue sur la rue.
L'agencement traversant de ce bien garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie principale est spacieuse et agréable, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, permet de profiter d'un espace fonctionnel et convivial.
À l'extérieur, une terrasse vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave est également mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire.
En excellent état, cet appartement est parfait pour un projet d'installation immédiate. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif dans un secteur recherché de Marseille.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 450 €
Les charges sont de 198 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 690 €
Montant maximum : 970 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 234
Montant moyen des Charges annuelles : 2376 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 71m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Général Etage : 3
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccfeb
- Mise à jour 06/08/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 830 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 4 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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