Vente Appartement en viager 4 pièces 75 m² Bastia (20600)

BASTIA SUD, je vous propose d'investir en viager occupé dans cet appartement T4, en étage élevé avec ascenseur, situé proche de tout commerce et de la plage de la Marana.

Les vendeurs, un couple de 89 et 87 ans, se réservent le droit de continuer d'y vivre leur vie durant.


Grâce à cette occupation, vous bénéficiez d'une décote importante sur le prix.


Pour réaliser cet investissement immobilier, vous verserez à la signature un bouquet de 84 000 €, comprenant les honoraires de l'agence à la charge des vendeurs, plus les frais de notaire estimés à 12 000 € environ, puis vous verserez une rente viagère de 486,00 € / mois (cette rente est indexée tous les ans sur l'indice INSEE consommation des ménages hors tabac)
Pour votre parfaite information, la valeur libre de cet appartement est de 214 000 € HAI, sa valeur occupée est de 138 112 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 76 000 € !!!

L'appartement est situé dans le quartier de Montesoro, en étage élevé, et se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon séjour avec balcon et vue mer, trois chambres avec vue mer, une cuisine avec une vue sur la citadelle de Bastia, une salle de bains, et un wc indépendant.

Il y a également une cave.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 84000 euros.

Rente mensuelle : 486 euros.

Age de l'homme : 89
Age de la femme : 9
Numéro de mandat : 225015CLF

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2244 euros