Vente Appartement 1 pièce 30 m² Rumilly (74150)

Idéal investisseur : Studio de 30m² clé en main (cuisine équipée, dressing sur mesure et placards, lave-vaisselle, lave-linge). Situé au calme, 4 rue du Mont Blanc à Rumilly (74150).Rentabilité : ~5% brut. Revenus totalement défiscalisés (0€ d'impôt via le Régime Réel LMNP).Immeuble : Résidence de standing (2019) sécurisée (visiophone, digicode). Aucun travaux à prévoir.Le + : 6ème et dernier étage avec ascenseur. Pièce de vie de 22m² ultra-lumineuse, 3 fenêtres, vue panoramique, volets électriques. Salle d'eau avec fenêtre.Extérieur : Places de stationnements libres dans la résidence.Chiffres clés :Loyer estimé : 600 € / mois (7 200 € / an) DPE : C (Aucun risque d'interdiction de louer) Charges : 30 € / mois | Taxe foncière : < 400 € / an Chauffage : Individuel électrique (700-900 € / an). Cave (9 m2), à acquerir en supplément. Agences et démarcheurs s'abstenir.