Vente appartement de prestige 4 pièces 125 m² Lyon 6 (69006)

69006 - LYON - TETE D'OR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 118,0 M2 - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET BALCON - GARAGE EN SUS - CAVE

Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposetn cet appartement lumineux dans le quartier recherché du triangle d'Or.

Niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité, dans la rue Vendôme.

Avec une surface de 118,0 m2, il dispose de 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal à ses habitants.

Le point fort de ce bien est sa configuration traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15,0 m2 et d'un balcon de 8,0 m2, idéaux pour se détendre en plein air.

La pièce de vie principale, d'une surface de 40,0 m2, est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.

Le garage en sus 40 000 € vous garantirait un stationnement sécurisé et pratique. De plus, une cave de rangement de 6 m2 est à votre disposition.

L'appartement bénéficie d'un bon état général, avec des prestations de qualité.

Situé à proximité du Parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports en commun, des crèches, des écoles Fénelon et du Lycée Vendôme. Cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Brigitte Moretton, votre agent immobilier efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Moretton Brigitte

Précision localisation : triangle d'or

Prix net vendeur : 672000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.68 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant