Vente Appartement 4 pièces 78 m² Annecy (74000)

Exclusif :

À seulement quelques minutes du centre d'Annecy, découvrez ce bel appartement de type 4 pièces situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2019, parfaitement entretenue.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien.

Terrasse de plus de 12 m2 + loggia pour stockage .

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés, pour un confort de vie optimal.

Une cave complète ce bien.

Une place de stationnement privative en sous-sol est également disponible .

Les atouts qui font la différence :

Résidence récente avec ascenseur (2019)

Appartement traversant, très lumineux avec de nombreux rangements.

Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.

La piste cyclable au pied de la résidence et l'accès à l'autoroute Annecy Nord est rapide.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie pratique, moderne et recherché.

Contact Séverine TOSI pour une visite.

Cette annonce référence 341206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 127

Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025

Score DPE : 60 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉVERINE TOSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 127
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant