Vente Appartement 2 pièces 45 m² Hyeres (83400)

A la recherche d'un bien prêt à habiter ou à louer?

En exclusivité

Découvrez ce spacieux appartement de 53m² (45.79m² carrez), au 2ème étage avec ascenseur ,parfaitement agencé offrant des prestations soignées et un confort au quotidien.

LES ATOUTS:

**PIÈCE DE VIE LUMINEUSE: un espace séjour/cuisine climatisé, convivial et facile à aménager.

**CUISINE avec loggia :Fonctionnelle et espace rangement complémentaire dans sa loggia attenante.

**ESPACE NUIT: Une chambre confortable avec des possibilités de rangements intégrés et petit coin extérieur.

**SALLE D'EAU: Spacieuse et optimisée( pour lave linge et plus)

**CHARGES MAITRISÉES: eau chaude+eau froide+chauffage comprises. RAVALEMENT de façade prévu 09/2026( voté et payé).

Situé à Hyères dans un secteur actif, proche des commerces de proximité, des transports et des accès principaux.

Que ce soit pour votre 1er chez-vous ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien représente une opportunité clé en main.

Cette annonce référence 344060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.

Prix du bien : 167 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 54

Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026

Score DPE :239 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE VIEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 2492 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant