Description T3 à Marseille 9
LA PAULINE. Totalement renové, T3 de 54 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé datant de 1960. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur un espace vert, offrant un cadre calme et agréable.
L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 16 m², prolongée par une cuisine américaine équipée de 7 m². L'agencement optimisé et la belle exposition rendent cet espace convivial et chaleureux.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet espace.
Pour profiter de l'extérieur, un balcon bien orienté permet de se détendre tout en admirant la vue. Une cave privative vient également s'ajouter aux prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire.
En bon état général, ce bien est parfait pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques attractives.
Informations financières :
La taxe foncière est de 980 €
Les charges sont de 70 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 930 €
Montant maximum : 1 310 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 54m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 4
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccedg
- Mise à jour 07/08/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 120 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 9 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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