Vente Appartement 2 pièces 26 m² Marseille 16 (13016)

Appartement 2 pièces 26 m²

Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 26 m² loi Carrez représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un fort rendement.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de rafraîchir le logement et révéler tout son potentiel.

Avec un loyer estimé à 550 € par mois, ce bien offre une rentabilité brute estimée à plus de 13 %.

Une porte anti-squat a été installée temporairement afin de sécuriser l'appartement.

À proximité, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires appréciables pour un quotidien pratique : l'école primaire Saint-André Condorcet se trouve à environ 250 m, l'école primaire School Saint Henri à environ 700 m, tandis que l'école maternelle publique Saint-André Boisseau et l'école maternelle municipale Emile Thomas sont situées à moins de 250 m. Pour les moments de détente, le parc Emmanuel Vitria est à environ 200 m et les Jardins des Tuileries à environ 200 m également, offrant des espaces verts accessibles à pied. Côté transports, l'arrêt de bus Gaston Castel se situe à environ 500 m, l'arrêt de bus St Henri Chaîne à environ 650 m, et la gare de Mourepiane à environ 500 m, ce qui assure une desserte pratique du secteur.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 573 € par an

- Charges de copropriété : 248 € par trimestre

- Mode de chauffage : individuel électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros