Vente Appartement 2 pièces 47 m² Baillargues (34670)

EXCLUSIVITE: BAILLARGUES : Appartement T2 de 47m2 avec grande terrasse de 28m2.
Aurélien au Ovous présente un trés bel appartement de haut standing au coeur de Baillargues, dans le centre historique; offrant un cadre de vie idéal alliant confort moderne et authenticité.
L'appartement lumineux, se compose d'une pièce de vie donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis a vis; une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, et un toilette séparé.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Logement jamais occupé, couvert par la garantie décennale jusqu'en 2035 pour un achat en toute sérénité.
Pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Contact: Aurelien au O / pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 41 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 262.00 et 354.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez : Aurélien Blanc
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON