Vente Appartement 2 pièces 62 m² Lyon 1 (69001)

69001 LYON - RUE POUTEAU / CROIX PAQUET - TYPE 2 - 62.38M² - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - ENTIEREMENT RENOVE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Clément BACCICHETTI, Alexandre BOURQUI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement entièrement rénové situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Paquet, à deux pas des pentes et de la Presqu'île.

Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 39,60 m² carrez et 62,38 m² habitables vous séduira par son calme et son lumineux séjour de 44.0m² exposé à l'ouest, offrant une vue dégagée sur Fourvière et une luminosité constante grâce à ses grandes ouvertures par le haut (vélux).

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste, tout en bénéficiant de rangements intégrés intelligemment pensés.

Situé dans un environnement rare et calme : proche de toutes commodités, de l'ESMODE, écoles, bars, restaurants, commerces et des transports Métro C (arrêt Croix Paquet) et à 5 minutes à pieds du Métro A (arrêt Hôtel de Ville)

Une cave complète ce bien pour plus d'espace de stockage.

Les + :

Dernier étage avec ascenseur

Vue sur Fourvière

Belle luminosité + charme des toits

Volumes optimisés avec 22 m² utiles supplémentaires

Faibles charges de copropriété : 28€/mois

Faible taxe foncière : 270€/an

Infos supplémentaires :

- Huisseries double vitrage

- Volets roulants électriques

- DPE : E

-Chauffage & Eau chaude : individuel électrique

- Copropriété comprenant 19 lots principaux d'habitations

- Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Prix : 249 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, merci de contacter

Clément BACCICHETTI / OU Alexandre BOURQUI /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Baccichetti Clément

Précision localisation : Croix Paquet

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 337 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant