Vente Appartement 3 pièces 100 m² Narbonne (11100)

Situé à Narbonne, cet appartement de 100 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable terrasse de 118 m², offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de grands placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis, avec un panorama exceptionnel sur la cathédrale. Côté confort et sécurité, le bien est équipé d'une porte blindée de niveau 8, d'un système d'alarme avec caméras ainsi que d'un tableau électrique récent. Malgré sa situation en ville, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, avec très peu de nuisances liées à la circulation. Un garage privatif en sous-sol permettant de stationner un véhicule complète ce bien.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FABREGAT Enzo, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FABREGAT Enzo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 984742767 Narbonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. EF.

Copropriété de 96 lots.

Charges annuelles : 250 euros.

Enzo FABREGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984742767 Narbonne - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FABREGAT Enzo

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non