Vente Appartement 2 pièces 45 m² Les lilas (93260)

93260 LES LILAS - MAIRIE DES LILAS - CHARMANT 2 PIECES STYLE ANCIEN AVEC BALCON EN ETAGE ASENCEUR & CAVE - METRO 11 A 2 MINS

Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté idéale pour un premier achat ou un investissement rentable

Dans un immeuble type des années 50, cet appartement au troisième étage avec ascenseur d'une superficie carrez de 44m2 se compose comme suit:

- une entrée

- un séjour exposé ouest

- une cuisine avec four encastré, plaque à induction, hotte encastrée, garde manger et rangements

- une chambre avec placard et un balcon

- une salle d'eau avec douche, vasque & meuble sous vasque et emplacement machine à laver

- un wc séparé

Hauteur sous plafond de 2,70m dans l'appartement idéal pour une mezzanine et coin bureau dans la chambre

Le balcon donne sur les arbres et en retrait de la rue

Possible de récréer l'ouverture de la cuisine un double passage

Parquet bois d'origine en bon état et poncé récemment

Une cave complète l'appartement

Gardienne présente dans l'immeuble

Façade immeuble en bon état - pas de travaux prévus dans la copropriété

Charges de copropriété : 250€/mois

(chauffage et eau chaude inclus - gardiennage et nettoyage))

Taxe foncière : 1152€/an

***** Les plus qui nous font craquer *****

- localisation idéale : commerces de proximités, supermarchés, marché, salle de sport à 2 minutes

- métro 11 Porte des Lilas à 2 minutes à pied

- mairie des Lilas à 5 minutes à pied

- parc Simone Veil au pied de la résidence

Vous recherchez un investissement rentable et efficace ?

Vous recherchez votre premier achat ou pour un proche ?

Alors venez visiter cette nouveauté !

Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mejri Aïmen

Précision localisation : MAIRIE DES LILAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant