Description T2 à Bordeaux
Rue Pourmann – Secteur Cité du Vin / Bassins à Flot
- Résidence recherchée, village Bacalan
- Très bon agencement, très bon état général,
- Terrasse de 20m²,
- Parking couvert
La résidence Village Bacalan séduit par son atmosphère unique et son architecture issue de la réhabilitation d'anciens chais. Résidence intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare, sécurisé, calme et élégant, à proximité immédiate du tram.
Situé en fond de résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible ainsi que d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, le charme opère avec un accès indépendant par portillon privatif ouvrant sur une agréable terrasse couverte, véritable extension de l'espace de vie.
L'intérieur propose un agencement particulièrement optimisé, avec une belle pièce de vie d'environ 30 m² intégrant une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Les volumes sont harmonieux et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La chambre indépendante, de plus de 12 m², offre un confort appréciable et bénéficie également d'un accès vers l'extérieur.
La salle d'eau avec WC, aux proportions généreuses, permet facilement l'aménagement de rangements complémentaires ainsi qu'un espace buanderie discret.
Une place de stationnement couverte complète ce bien, proposée en sus.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de l'esprit "village" de Bacalan tout en bénéficiant d'un cadre de vie confidentiel et recherché.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 176 €
Les charges sont de 117 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 940 €
Montant maximum : 1 310 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Précision localisation : Bacalan
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 216
Montant moyen des Charges annuelles : 1404 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 47m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbdhi_4
- Mise à jour 19/08/2026 à 12:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 125 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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