Vente Appartement 3 pièces 61 m² Vannes (56000)

Laissez-vous séduire par ce magnifique T3 neuf de 60,65 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, dans le quartier de Ménimur à Vannes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes seulement du centre-ville.

Baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest, cet appartement offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 10,80 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente.

Il se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse.

Deux chambres confortables.

Une cuisine équipée et aménagée avec des prestations de qualité.

Une salle d'eau contemporaine.

Un chauffage individuel au gaz.

Une cave.

Un box.

Une place de stationnement privative.

Les prestations sont soignées, la décoration est actuelle et les finitions de qualité font de cet appartement un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Diponibilité prévue la semaine du 18 septembre 2026, avec les avantages d'un logement répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique.

Les atouts

Exposition sud-ouest.

Appartement très lumineux.

Terrasse de 10,80 m².

Cave, box et stationnement privatif.

Résidence récente.

Environnement agréable et proche de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour habiter ou investir à Vannes !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les appartements offrant de telles prestations sont rares sur le secteur.

Contactez-moidès aujourd'hui pour recevoir plus d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) (réf. 613505 )

Nom du négociateur : LE CALVEZ Erellig

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant