Vente Appartement 1 pièce 19 m² Paris 11 (75011)

Casavo vous propose à la vente ce charmant studio de 19 m² entièrement rénové, situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 11? arrondissement de Paris, à deux pas du Square Gardette et à quelques minutes à pied du métro Saint-Ambroise.

Installé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien de 1900, ce studio profite d'un cadre calme et agréable, au sein d'un quartier vivant et commerçant.

Bien pensé, il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine formant un véritable espace nuit, de nombreux rangements intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée fermée par une porte coulissante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un second WC privatif sur le palier complète le bien.

La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et offre un vrai confort côté mezzanine. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage individuel électrique, et l'eau froide est incluse dans les charges.

Actuellement loué en meublé, le logement sera libre à compter du 9 octobre 2026. Le loyer actuel est de 950 € par mois, et les meubles, la literie ainsi que l'électroménager sont inclus dans le prix de vente.

La copropriété est sécurisée, bien entretenue et sans procédure en cours. À noter : un ravalement de façade a été voté en assemblée générale, dont le coût sera appelé en plusieurs échéances trimestrielles et réparti au prorata entre vendeur et acquéreur, selon la date de vente et les modalités de l'acte authentique.

Le quartier offre une excellente qualité de vie, avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts, ainsi qu'une desserte très pratique via les lignes de métro 3, 5 et 9 et plusieurs lignes de bus.

Une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de l'Est parisien.

Charges de copropriété : 69 €/mois

Taxe foncière : 509 €/an

DPE (au 1er janvier 2026) : E (386 kWh/m²/an) - GES : C (15 kg CO?/m²/an)

Les visuels d'aménagement présentés sont des propositions de home staging virtuel réalisées par intelligence artificielle, destinées à illustrer le potentiel du bien. Les photos de l'état actuel sont également disponibles.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Prix net vendeur : 190384.61538462 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant