Vente Appartement 2 pièces 31 m² Dinard (35800)

iad France - Agathe Benammar vous propose: DINARD – À 2 PAS DE LA PLAGE | CHARME & GRANDE TERRASSE : UNE ADRESSE RARE

Élégant 2 pièces avec grande terrasse à seulement quelques pas de la plage de l'Écluse, de la promenade du Clair de Lune et du centre-ville de Dinard, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, véritable invitation à profiter pleinement de l'art de vivre dinardais.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante, où le charme de l'ancien se conjugue à un excellent état d'entretien et à un confort appréciable, offrant un cadre de vie authentique et agréable au quotidien.

🌿 Un intérieur confortable, ouvert sur l'extérieur

La pièce de vie, baignée de lumière, offre un coin séjour confortable et un agréable espace avec cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une superbe terrasse de grande dimension.

Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un atout particulièrement rare à Dinard. Au calme et dans un environnement verdoyant, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en extérieur, se détendre ou recevoir.

L'appartement propose également une chambre cosy et fonctionnelle.
Le chauffage collectif et la production d'eau chaude centralisée, compris dans les charges, offrent un confort appréciable au quotidien et permettent de profiter pleinement de ce pied-à-terre en toute saison.

📍 Un emplacement privilégié

Ici, nul besoin de voiture pour profiter de Dinard !

La plage de l'Écluse, le marché, les commerces, les restaurants et les promenades du bord de mer sont accessibles à pied, tout comme les nombreux attraits qui font le charme de la station balnéaire.
Un bien à fort potentiel locatif saisonnier, idéal pour un projet Airbnb, grâce à son emplacement recherché et sa grande terrasse.

Les atouts

Charme de l'ancien associé au confort contemporain
Grande terrasse, véritable rareté sur le secteur
Emplacement recherché entre plage et centre-ville
Appartement lumineux et parfaitement entretenu
Chauffage collectif et eau compris dans les charges, pour un confort au quotidien
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif
Forte attractivité locative saisonnière sur Dinard

Un appartement qui réunit les critères les plus recherchés à Dinard : du charme, un extérieur exceptionnel, un emplacement privilégié et une véritable qualité de vie.

Une adresse rare sur la Côte d'Émeraude, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.97
- Superficie terrain : 42
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1984 euros