Vente Appartement 5 pièces 123 m² Nordhouse (67150)

A venir visiter,

Cet appartement F4 au RDC d'une superficie de 123 m2, entièrement rénové en 2026 sur la commune de NORDHOUSE est constitué :

D'une entrée desservant une grande pièce de vie de 49 m2 avec un emplacement pouvant accueillir une cuisine américaine donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 51 m2, 3 chambres spacieuses de plus de 14 m2, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.
(Plan sur demande)

En plus une cave avec prise et lumière, deux places de parking privatif avec possibilité d'installer une borne de recharge pour la voiture.

Le logement est vendu en prêt à décorer (les sols, peintures, cuisine et salle de bain pour mettre à votre gout)

Le plus de l'appartement : entièrement clos avec portail motorisé, rénové en 2026, climatisations réversibles, volets électriques, très grande terrasse, bien situé dans le village de NORDHOUSE, DPE en lettre B, petite copropriété de 3 appartements, pas de charges de copropriété.

Libre de toute occupation.

Idéal première acquisition ou investisseur.

Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement.

IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1170€ et 1630€ annuel.

Dossier géré par l'agent commercial de l'immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.

N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N° 14837

PRIX : 327.600€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 315.000€ net vendeur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 3.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100,00 €.

Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (315 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501823380
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CC TTC
Numéro de mandat : 14837

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON