Vente Duplex/Triplex 5 pièces 92 m² Strasbourg (67100)

Ce duplex de 93 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable avec un salon lumineux, deux chambres confortables et des équipements modernes. Profitez d'une cave et d'une place de parking sécurisée. Idéalement situé près des commodités.

Ce duplex de 93 m² ( 63m² Carrez ) entièrement rénové en 2026 occupe le dernier étage d'un immeuble de 3 appartements

L'Environnement :

Le Stockfeld est un quartier de Strasbourg (67100) rattaché au Neuhof, à l'extrémité sud-est de la ville

Tout est proche à pied depuis l'appartement : l'arrêt de bus à 100 m. L'église à 230 m. Le Carrefour Express 280 m. La pharmacie à 550 m. L'école maternelle et l'école élémentaire du Stockfeld, à 550 m. Le collège Stockfeld, à 650 m

L' Appartement + Les annexes

Au RDC :

Une entrée, un salon avec poêle à bois et climatisation réversible, 2 chambres, 1 cuisine entièrement équipée ( lave-linge, sèche-singe, lave-vaisselle, hôte, plaque de cuisson, frigo avec congélateur. Les équipements sont neufs est encore sous garantie ), une salle d'eau avec douche, wc avec douchette. Un ballon d'eau chaude est dédié uniquement pour le bas.

A l'étage

Une salle de bain avec baignoire, wc avec douchette, un grand dégagement pouvant faire office de bureau et vous aurez la place pour mettre un lit, une belle chambre équipée de la climatisation.

L'étage pouvant servir pour un ado.

Une cave avec électricité + une place de parking dans la cour sécurisé et fermée par portail électrique complète ce lot

Un bien ça se visite, ça se ressent. Ce duplex vous attend

Cette annonce référence 353929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (246 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GRÉGORY SONRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant