Vente Appartement 4 pièces 123 m² Nordhouse (67150)

Optez pour cet appartement F4 rénové en 2026 à Nordhouse, alliant confort et praticité. Profitez d'un espace lumineux de 123 m², d'un vaste séjour, de trois chambres avec chacune plus de 14 m², et d'une terrasse de 12 m².

Chers futurs propriétaires,

Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie combinant confort, tranquillité et praticité ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce superbe appartement F4, niché dans le charmant village de Nordhouse, est le choix idéal pour votre futur foyer.

Cet appartement, situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine de seulement trois lots, vous séduira par ses nombreuses qualités :

- Superficie généreuse de 123 m² permettant de profiter pleinement d'un intérieur spacieux et lumineux.

- Un vaste séjour de 49 m², idéal pour les moments en famille, avec la possibilité d'y intégrer une cuisine américaine selon vos goûts.

- Une terrasse de 12 m², parfaite pour les belles soirées d'été ou les brunchs ensoleillés.

- Trois chambres, chacune de plus de 14 m², offrant un espace privé confortable pour chaque membre de la famille.

- Une buanderie pratique et une salle de bains avec WC séparé, ajoutant fonctionnalité à votre quotidien.

Ce bien, rénové en 2026, vous donne la liberté de le personnaliser selon vos désirs : choisissez vos sols, vos peintures, et imaginez une cuisine ainsi qu'une salle de bain qui vous ressemble.
(quelques photos de synthèse pour vous projeter dans le futur)

Les petits plus qui font la différence :

- Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.

- Volets électriques pour une sécurité et un confort accrus.

- Deux places de parking privatives, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

- Une cave équipée d'une prise électrique et d'un éclairage pour un stockage organisé et sécurisé.

La sécurisation est également au rendez-vous grâce à un portail automatisé, et un bilan énergétique excellent (DPE en lettre B) pour des consommations maîtrisées.

Vivre à Nordhouse, c'est aussi profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et commerces locaux.
Les transports en commun facilement accessibles vous permettront de simplifier vos déplacements quotidiens.

Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1020€ et 1430€ annuel.

Dossier géré par l'agent commercial de l'immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112

Mandat de vente N° 14838
PRIX : 327.600€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 315.000€ net vendeur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 3.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100,00 €.

Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (315 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI

Vincent MIESZKOWSKI, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg (67000)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501823382
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Numéro de mandat : 14838

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON