Vente Appartement 4 pièces 108 m² Nordhouse (67150)

Bienvenue dans ce charmant appartement à Nordhouse, un véritable bijou niché au dernier étage d'une petite copropriété de trois logements.
Cet appartement F3, prêt à être décoré selon vos goûts et vos envies, saura ravir les amateurs de personnalisation avec sa surface au sol de 108 m².

Voici ce qui rend cet appartement unique :

- **Luminosité et espace** : Avec ses poutres apparentes et ses 62 m² de surface Carrez, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

- **Design et confort moderne** : Entièrement rénové en 2026, cet espace combine charme traditionnel et équipements modernes, avec notamment des climatisations réversibles et des volets électriques.

- **Disposition idéale** : L'appartement propose :

- Une entrée qui vous mène à une pièce de vie prête à accueillir une cuisine américaine.

- Deux chambres.

- Une petite mezzanine, parfaite pour un lit d'appoint ou un espace de détente.

- Une salle de bain et un WC indépendant pour plus de praticité.

- **Espaces supplémentaires pratiques** : En sous-sol, une cave équipée d'une prise et de l'éclairage, idéale pour le rangement ou le stockage.

- **Confort de stationnement** : Deux places de parking privatives sont incluses, et il est possible d'y installer une borne de recharge pour votre véhicule électrique.

Véritable havre de paix dans le charmant village de Nordhouse, cet appartement se situe à proximité des commodités essentielles, telles que des écoles, commerces, et transports en commun, vous garantissant une vie quotidienne facilitée.

Quelques détails pratiques pour conclure :

- Aucune charge de copropriété, votre budget est ainsi optimisé.
(sauf pour le portail automatisé)

- Libre de toute occupation, l'appartement est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.

Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement, cet appartement a tout pour séduire.
Contactez-moi sans attendre pour planifier une visite ou obtenir des informations supplémentaires.
Pour une communication plus efficace, je vous invite à privilégier les appels téléphoniques.

Au plaisir de vous rencontrer pour vous faire découvrir ce bien exceptionnel !

Idéal première acquisition ou investisseur.

Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement.

IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 810€ et 1140€ annuel.

Dossier géré par l'agent commercial de l'immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N° 14839

PRIX : 212.000€ (dont 6% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 200.000€ net vendeur.

Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

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- Référence: 7501823405
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CC TTC
Numéro de mandat : 14839

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Bien En copropriété : NON