Vente Appartement 3 pièces 65 m² Millau (12100)

Un appartement qui offre presque l'esprit d'une petite maison en ville.

À proximité du centre-ville de Millau, découvrez ce T3 d'environ 65 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement deux logements.

Son véritable atout : en rez-de-jardin, vous découvrirez un grand jardin privatif d'environ 219 m², un véritable privilège pour un appartement en ville.

Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement disposer de son propre coin de verdure, tout en restant à proximité des commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres orientées côté jardin, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Et ce n'est pas tout : au rez-de-jardin, vous bénéficiez également d'environ 42 m² de dépendances, répartis entre plusieurs espaces de stockage, un atelier, une chaufferie et une cave.

Jardin privatif d'environ 219 m²

2 chambres côté jardin

Cuisine ouverte et équipée

Environ 42 m² de dépendances

Double vitrage

Petite copropriété de 2 logements

Faibles charges de copropriété

Proximité du centre-ville et des commodités

Un bien actuellement loué :

Le logement est actuellement loué meublé, avec un bail en cours jusqu'à fin septembre 2027.

Une information à prendre en compte dans votre projet d'acquisition, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'un projet d'occupation à terme.

Une configuration peu courante à Millau, qui se distingue avant tout par son jardin privatif, ses volumes annexes et sa proximité avec le centre-ville.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir davantage d'informations.

Une première présentation du bien pourra également vous être transmise avant d'organiser une visite.

Laetitia Criado – BSK Immobilier

Cette annonce référence 344344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 68 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1197.00 € et 1618.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA CRIADO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Statut du négociateur : agent commercial indépendant