Vente Appartement 3 pièces 59 m² Millau (12100)

AU CŒUR DE MILLAU, UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE !

Situé au cœur de Millau, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,07 m² Carrez, au 2? étage d'une copropriété bien entretenue. Stationnement facile.

Traversant et exposé sud-ouest, il séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et ses nombreux rangements.

Il comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle), une grande chambre avec placards intégrés et une seconde pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Une salle d'eau avec douche, des WC indépendants et un espace buanderie complètent l'ensemble.

SES VÉRITABLES ATOUTS ?

Une belle luminosité, de nombreux rangements, une terrasse commune, ainsi que deux annexes particulièrement appréciables en centre-ville : une cave privative et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel et excellent classement énergétique B (GES A).

LES + DU BIEN

Appartement 3 pièces de 59,07 m² Carrez

Traversant, exposition sud-ouest

Pièce de vie lumineuse de 23 m²

Cuisine équipée

Grande chambre avec placards intégrés

Seconde pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint

Espace dédié au lave-linge

Cave privative et grenier

Double vitrage PVC et volets roulants électriques

Chauffage électrique individuel (basse consommation)

DPE C

Copropriété bien entretenue

Centre-ville, commerces et commodités à proximité

Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, avec tous les avantages du centre-ville de Millau à portée de main.

Envie de le découvrir ?

Une vidéo de présentation du bien pourra également vous être transmise avant d'organiser une visite.

Cette annonce référence 351052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 936,67 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025

Score DPE : 101 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA CRIADO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 936.67 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant