Vente Appartement 3 pièces 59 m² Limeil brevannes (94450)

Dans le quartier du Temps Durable à Limeil-Brévannes, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m2 situé au 2? étage avec ascenseur séduit par son confort moderne et sa belle ouverture sur l'extérieur. Au cœur d'une résidence récente, il offre une terrasse d'environ 30 m2 qui prolonge agréablement les pièces de vie et crée un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

L'entrée mène à un séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie fonctionnel et facile à vivre au quotidien. La terrasse est directement accessible depuis le salon, permettant de vivre dedans-dehors au gré des saisons. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, apportant un vrai complément de confort. Une salle de bains vient compléter l'ensemble pour une organisation simple et pratique. L'appartement est entretenu et se situe dans un immeuble bien suivi, construit en 2012, offrant un cadre de vie récent et rassurant. Pour le stationnement, une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant une vraie facilité au quotidien.

Le quartier du Temps Durable propose un environnement urbain agréable, avec les commodités à proximité immédiate. La station de téléphérique C3, qui assure la liaison vers le métro 8 à Créteil Pointe du Lac, se trouve également à portée de main, offrant une connexion pratique vers le réseau parisien et facilitant les déplacements quotidiens.

À moins de 100 m, le Square Louise de Vilmorin, situé à environ 100 m, offre un espace vert appréciable pour se détendre ou se promener à deux pas de l'appartement. Les familles bénéficieront de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Malraux à environ 500 m, l'école Paul-Éluard à 500 m également, l'école élémentaire Martine Soulié à environ 600 m, ainsi que les écoles Mireille Darc, Louis Pasteur et Jean Louis Marqueze entre 600 m et 700 m. Les plus jeunes enfants peuvent aussi être accueillis à la crèche Apples De Reinette - La Maison Bleue, située à environ 600 m. Pour les loisirs en plein air et l'activité physique, le Street Workout Park Mairie se trouve à environ 600 m, complétant un cadre de vie pratique et bien pourvu en équipements.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1409€

- Charges de copropriété : 280€/mois

- DPE : B

- Place de parking en sous-sol

- Mode de chauffage : collectif

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif : elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros