Vente Appartement 4 pièces 75 m² La rochelle (17000)

iad France - Magalie Langlet vous propose: LA ROCHELLE - T4 75M²- Quartier Bel Air -Lumineux- 3 chambres- Rez-de-chaussée ( surélevé)

Bien rare sur le marché : Emplacement- Luminosité- Aucun travaux

Dans une résidence avec son propre parc!
Emplacement recherché pour son accessibilité facile et rapide au centre ville!
Nombreuses places de stationnement au pied de la résidence.
Aucun travaux à prévoir!

Découvrez à La Rochelle cet appartement qui bénéficie de beaux volumes et de clarté, dans un état impeccable , il se situe dans une résidence des années 1960 à 15 minutes à pied du centre ville et 5 minutes des parcs

75 m² habitables, ce bien charmant propose une distribution pensée pour le confort au quotidien.
L'entrée bien séparée dessert la salle d'eau ( douche à l'italienne), les WC, une chambre et l'espace de vie (salon séjour de 28 m2 baigné de lumière) , qui offre une belle articulation entre les 2 autres chambres et la cuisine séparée.
Bien rare sur le marché : Emplacement- Luminosité- Aucun travaux

La résidence dispose également d'un espace étendoir spacieux en commun ainsi qu'un local vélo.

Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 990582116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros