Vente Appartement 3 pièces 60 m² Marseille 11 (13011)

iad France - Carine D'arco vous propose: MARSEILLE 13011 – T3 60 M² - TERRASSE 20 M² – VUE DÉGAGÉE

Cadre de vie recherché pour ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 6 étage d'une résidence sécurisée de 2014, à proximité immédiate du tramway, de la L2, commerce et écoles.

Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité constante grâce à une double exposition Sud/Ouest.

Les atouts majeurs du bien :

-Extérieur : Une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, panorama ouvert, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées.

-Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux et convivial ouvrant sur une cuisine fonctionnelle.

-Espace nuit optimisé : Deux chambres au calme, une salle de bains soignée et un WC indépendant.

Prestations et équipements :

-Climatisation réversible
-Rangements intégrés
-Raccordements fibre optique, TV et téléphone
-Sécurité : résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée
-Accessibilité : ascenseur jusqu'à l'étage

Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une installation immédiate sans travaux.

Fiche technique et informations financières :

Surface habitable : 60 m²
-Séjour +Cuisine 25m²
-Deux chambres de 11m²

Surface terrasse : 20 m²

Étage : 6/7 (avec ascenseur)

Année de construction : 2014

DPE : B - GES: A
Prix de vente : 235 000 €

Charges de copropriété : 365€/trimestre

-Possibilité d'acquérir un double garage en sus, sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Envie de découvrir ce lieu par vous-même et de vous y projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Carine D'ARCO
Conseillère Immobilier iad France
Un accompagnement sur-mesure pour votre projet de vie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine D'arco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 883894644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1460 euros