Vente Appartement 3 pièces 39 m² Argelès-sur-mer (66700)

iad France - Sébastien Devaux vous propose: Appartement 3 pièces avec bail saisonnier jusqu'en 2030 – Argelès-sur-Mer

Investissement locatif – Appartement 2 chambres avec piscine et parking privatif

Situé à Argelès-sur-Mer, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement 6 couchages situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficiant d'une belle exposition Ouest et d'un balcon d'environ 6 m².

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur le balcon, de deux espaces nuit, avec une chambre équipée d'un placard ainsi qu'une chambre cabine, et d'une salle de bains avec WC.

Le logement est également climatisé et dispose d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans une station balnéaire.

🔑 Un investissement locatif sécurisé

L'appartement est vendu loué et meublé dans le cadre d'un contrat de location saisonnière courant jusqu'en 2030, offrant ainsi à l'acquéreur une visibilité sur son investissement et une gestion locative déjà en place.

La résidence bénéficie par ailleurs d'un environnement agréable avec piscine, à proximité du centre d'Argelès-sur-Mer et à quelques minutes des plages.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans une station balnéaire recherchée de la côte catalane

La presente annonce immobiliere vise 371 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.64
- Surface terrasse : 5.72
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1580 euros